Casa à venda - 3 dormitórios - 3 suítes - Morada Além do Horizonte - Casa em condomínio fechado - Passo Fundo - Rio Grande do Sul   14   Cód. V4467

3 Dorm. Sendo 3 Suítes    Rua João de Barro, São João Da Bela Vista - Passo Fundo / RS
R$ 1.395.000,00
 
  • Vaga(s): 2
  • Área do Terreno: 450,00 m²
  • Global Casa: 450,00 m²
  • Privativa Casa: 267,00 m²
  • Mobília: Semi

Área Total do Terreno 450,00m²

  • Alarme
  • Aquecimento à Gás
  • Aquecimento Solar
  • Armário Área de Serviço
  • Armário Banheiro
  • Armário Closet
  • Armário Cozinha
  • Armário Escritório
  • Armário Quarto
  • Armário Sala
  • Armário Suite
  • Circuito Interno de TV
  • Copa
  • Guarita de Segurança
  • Hidromassagem
  • Lavanderia
  • Pe Direito Duplo
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 Horas
  • Quadra Poliesportiva
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Salão de Festas
  • Serviço de Cozinha
  • Piso Cerâmico
  • Piso de Porcelanato
  • Piso Laminado
Morar na cidade grande pode oferecer diversos benefícios, mas também gerar muito estresse, muitas vezes causado pelo trânsito, barulhos urbanos e poluição. O corre corre da vida moderna tem levado muitas pessoas a desejarem morar em um lugar mais tranquilo, próximo de áreas verdes e com todos os benefícios de estar em contato com a natureza.O contato diário com a natureza oferece diversos benefícios para a saúde a longo prazo. Além de poder acordar todas as manhãs sentindo o frescor e o ar renovado, morar próximo da natureza também tem a vantagem de oferecer temperaturas mais amenas, já que as áreas verdes e árvores dão uma sensação de frescor, proporcionando uma sensação mais agradável de bem-estar.Famílias que moram próximas da natureza tem mais qualidade de vida em todas as fases da vida. As crianças ganham um amplo espaço natural para brincar, se desenvolverem longe de ambientes fechados com celulares e TV. Os jovens e adultos podem aproveitar o espaço aberto para a prática de atividades físicas ao ar livre, enquanto que os idosos desfrutam de toda a tranquilidade que a paisagem verde pode oferecer, além de colher os benefícios de uma dose diária de Vitamina D que alguns minutos no sol pode oferecer. Estar em contato com a natureza é também estar em meio à tranquilidade e longe do caos urbano. Cada momento do dia é valorizado por aquilo que o meio ambiente pode oferecer de melhor.As manhãs são embaladas pelo som dos pássaros cantando, os fins de tarde oferecem o espetáculo diário do pôr do sol, enquanto que a troca das estações oferece novas cores com a flora de cada época. E estes momentos podem ser desfrutados no condomínio Morada além do horizonte, um condomínio com contato direto com a natureza para fazer-lhe esquecer o caos da cidade grande.Conforme o síndico do condomínio Morada Além do Horizonte, o local foi fundado em 1981 e conta atualmente com 250 residências e 700 moradores, sendo um dos maiores condomínios da cidade. São 91 mil m² de área comum, com ampla vegetação nativa e o espaço quer ser uma referência em preservação ambiental.De acordo com o Sindico, ele administra o local pensando no meio ambiente e exigindo que a legislação ambiental seja cumprida por todos. O condomínio tem um bioma característico de mata atlântica, com o pinheiro araucária, além de uma diversidade de árvores frutíferas e nativas. Além das plantas, o condomínio conta com diversas espécies de animais, que também são cuidados e preservados pelos moradores.O síndico explica que tudo é feito dentro da lei e com orientações técnicas para manter o espaço preservado e ampliar a área verde. O condomínio possui diversos lagos, com peixes, onde as famílias de moradores podem passar os dias e até mesmo pescar. A administração do local se preocupa também com a geração de resíduos e oferta para os moradores contêineres para que os moradores separem o lixo. O condomínio tem uma parceria com a associação dos recicladores Esperança da Vitória, do bairro Bom Jesus, onde tudo que é reciclável é entregue para eles. Isso ajuda o condomínio a destinar o resíduo de forma correta e também os recicladores que ficam com os produtos.No passado, o local era denominado Mortandade, hoje, faz parte do distrito de São João da Bela Vista. Antes de ser transformado em condomínio, suas estruturas tinham a finalidade de balneário. O balneário Chiaparini, como era denominado, foi construído a partir das escavações deixadas pelas atividades da Cerâmica São João, que retirava barro do local para a fabricação de tijolos, formando três lagos naturais, irrigados pela água que brota no local. De acordo com o depoimento dos moradores mais antigos do condomínio, as atividades do balneário foram desenvolvidas a partir da década de 1970 e cessaram com a implantação do condomínio, no início da década de 1980.Iniciado na década de 1980, cujo registro da primeira ata data de 9 de março de 1984, o condomínio surgiu a partir da sociedade de quatro empresários que residiam na cidade próxima de Marau. Passados alguns anos, um dos proprietários, Jair Zonta, adquiriu a parte dos outros três sócios, tornando-se o único proprietário. A venda dos terrenos era efetuada por um escritório no centro da cidade de Passo Fundo e por outro localizado no próprio condomínio, na rua principal, em frente aos lagos. Para efetuar as transações de compra e venda dos terrenos contava com o auxílio da Imobiliária Pampa, também de sua propriedade. Assim, o local assumiu as características de um condomínio residencial.Apesar de ser condomínio residencial particular, no início ainda eram mantidas algumas atividades específicas do balneário. Por exemplo: era cobrada entrada para as pessoas utilizarem o espaço público, bem como para acampar em barracas na área arborizada e tomar banho nos lagos. Com o passar do tempo, todos os terrenos foram vendidos, restando apenas vinte lotes para o Sr. Jair Zonta. Aos poucos, o condomínio foi sendo cercado, primeiramente com cercas de arame farpado e, mais tarde, por muros.As regras foram se tornando mais severas e houve a proibição da entrada de pessoas estranhas sem a autorização dos proprietários, assumindo, gradativamente, caráter mais particular. Essa característica se insere na defesa que fazem Barcellos e Mammarella , ao afirmarem que ?a vida nos condomínios fechados é regulada por um conjunto de regras particulares que definem formas de convívio interno?.O acesso à parte interna do condomínio é feito, necessariamente, pela identificação da pessoa e do veículo, bem como o local ou a residência de quem vai visitar. A portaria conta com escritório, secretaria, sistema de vigilância por meio de câmeras e porteiro 24 horas, situações que caracterizam os condomínios de maneira geral.Nas dependências do condomínio existe uma pedreira, hoje desativada. As pedras extraídas foram comercializadas em benefício do condomínio, utilizadas para o calçamento das ruas, que eram todas de chão batido. Inicialmente, o condomínio abrigava pessoas que adquiriam terrenos e construíam suas casas para serem utilizadas apenas nos finais de semana. Gradativamente, o local foi perdendo essa finalidade e passou a ser lugar de residência de muitas pessoas, principalmente de aposentados, mas também de trabalhadores e estudantes que exercem suas atividades na cidade de Passo Fundo. Apesar de seus primeiros proprietários pertencerem à cidade de Marau, a relação dos moradores com esta cidade é praticamente nula, pois o condomínio localiza-se a apenas 10 km do centro de Passo Fundo e aproximadamente a 20 km da cidade de Marau.Atualmente, é um aglomerado urbano cercado de muros, formado por casas isoladas de no máximo dois pisos e possui uma área de reserva verde que lhe confere um belíssimo aspecto visual. A finalidade de exploração do balneário cedeu lugar a um ambiente de lazer para muitos dos seus moradores, seus familiares e amigos, que ainda conservam o hábito de passar o final de semana no local, além de opção de moradia permanente para um considerável número de famílias.

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